Diagnostic immobilier à Bordeaux (33)

BSDI, un réseau de confiance

Réseau d’envergure nationale, BSDI compte 150 diagnostiqueurs indépendants, compétents et qualifiés pour réaliser les diagnostics immobiliers ainsi que les états des lieux. L’organisation a été créée en 1998, elle s’est rapidement développée dès 1999, en réponse aux diagnostics immobiliers obligatoires définis par la loi. Bien que s’étendant au niveau national à partir de 2005, BSDI véhicule les mêmes valeurs acquises dès sa création, à savoir l’accompagnement du diagnostiqueur (soutien, formation, outils…), des prestations de qualité, un réseau compétent au service du client, etc. BSDI accompagne au mieux le diagnostiqueur dans ses activités professionnelles, celui-ci sait qu’il dispose de la force du réseau en renforcement de ses propres compétences et de son savoir-faire personnel. Le réseau garantit au client une prestation de qualité, sûre et fiable, du fait que tout diagnostiqueur BSDI est qualifié et compétent, qu’il dispose d’outils performants ainsi que d’un soutien solide du réseau.

Les diagnostics immobiliers

Les diagnostics immobiliers ont pour objectif de fournir au locataire ou à l’acheteur un dossier d’information exhaustif sur l’état du bien immobilier (terrain, maison, bâtiment…) qu’il s’apprête à louer ou à acquérir. La législation a rendu obligatoire la présentation du dossier de diagnostic technique lors de la mise en location ou la vente d’un bien immobilier pour des raisons de sécurité et de protection du locataire ou acheteur. Un diagnostic immobilier examine spécifiquement un objet, une substance, un parasite, l’environnement et toute autre possibilité pouvant affecter le bien immobilier considéré. Ainsi, le diagnostiqueur va effectuer un diagnostic amiante et un diagnostic plomb qui consistent à déterminer la présence ou non d’amiante ou de plomb dans le bâtiment, ou dans les éléments qui le composent. La découverte des effets néfastes de ces produits sur la santé explique ces dispositions légales. Un diagnostic immobilier tient compte également de la date de construction du bâtiment, de l’ancienneté des installations (électricité, plomberie…) et de la qualité du terrain de construction (présence de risques sismiques, parasites…). Les diagnostics immobiliers obligatoires servent à informer le client et à vérifier que le logement ne présente pas de danger. Ils ont une durée de validité variable selon l’objet du diagnostic.

L’externalisation de l’état des lieux

L’état des lieux est le document qui résume la situation physique d’un local avant et après l’occupation de celui-ci par le locataire. La visite des lieux est réalisée contradictoirement par le bailleur et le locataire ; cette démarche requiert une durée de temps variable, en fonction des dimensions du bâtiment et de ses équipements. De plus en plus de bailleurs, particuliers ou professionnels ont recours à des prestataires qualifiés pour réaliser ces états des lieux. Le réseau BSDI inclut dans les prestations de ses diagnostiqueurs immobiliers la réalisation d’états des lieux. Parcourir chaque pièce du bâtiment fait déjà partie de leur travail de diagnostiqueur. En confiant à des professionnels la réalisation de l’état des lieux, le bailleur s’appuie sur des compétences sûres et de confiance. Mandaté pour effectuer cette prestation dans les détails, le diagnostiqueur exécute minutieusement la visite. Pour le bailleur, cette externalisation de l’état des lieux constitue un gain de temps appréciable, il peut se consacrer à d’autres activités. Pour le locataire, la visite réalisée avec un tiers indépendant lui assure une prestation juste et intègre. Le professionnel engage sa responsabilité dans l’établissement de l’état des lieux, ce qui assure au locataire et au bailleur une prestation objective et un document fiable.

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